אי תשלום ועד בית, למי פונים?

מתוך רשימה ארוכה מאוד של מצבים לא נעימים בחיים הללו, הרי שהחלקים המאתגרים יותר הם אלו שהוגדרו על פי חוק. נכון, ישנן סיטואציות מאוד מאתגרות ביחסים בין-אישיים, יחסים משפחתיים, עם חברים, עם קולגות, עם בני או בנות זוג, ואפילו יחסים עם המוכר או המוכרת בקיוסק השכונתי או בבר הקבוע. אבל יחסים בין שכנים זה משהו מורכב יותר, עדין יותר, מאתגר יותר, כי הם משפיעים על הבית. חוק בתים משותפים נועד להקל על האתגרים של החיים עם שכנים, וככל שיודעים את החוק יותר, כך זה מקל על פתרון בעיות וסכסוכים.

קצרה היריעה מלפרט את מלוא לשון החוק, שנוגעת בהרבה מאוד עניינים ומקרים, לצורך מתן מענה מקיף ומלא ככל הניתן. ובכל זאת, אנו ניגש לכמה מהנושאים החמים ביותר, ובראשם, כמובן, אי תשלום ועד בית.

חוק בתים משותפים – על אי תשלום ועד בית

לפני שניגש לכל נושא אי תשלום ועד בית, כדאי להבין קצת יותר טוב את כל נושא חוק בתים משותפים. חוק בתים משותפים נוגע למספר רחב מאוד של נושאים הקשורים לחיים בבית המשותף. תשלומם ועד הבית הוא כמובן נושא חשוב מאוד בחוק, אך ישנם נושאים רבים מאוד בהם חוק זה נוגע, ובצדק:

  • מטרדי רעש – בין אם במהלך שיפוצים, ובין אם במהלך אירועים ומסיבות, או אפילו רעש של בעלי חיים, ישנו חוק ברור בנושא, ואף מידות דציבלים, שכמובן מאתגר לבדוק בזמן אמת, אך בכל זאת החוק מפרט מה מותר ומה אסור.
  • יחסים בין השכנים בבניין – כיצד מתבצעים תיקונים ברכוש המשותף, וכיצד מסדירים את השימוש בשטחים משותפים? כל אלו ועוד ננגעים בחוק החשוב הזה, שמאפשר לשכנים לחיות יחד בהרמוניה, ככל הניתן, אפילו שלעיתים מדובר בזרים.
  • השקעות משותפות – לעיתים ישנו צורך או רצון להשקיע ביחד במבנה, בכדי לשדרג את איכות החיים או לתקן משהו, לאחר תקלה או מבעוד מועד, בכדי לשמור ולשפר את איכות חיי הדיירים כולם. התקנת מעלית, תאורת שבת, החלפת ספקים לשירותים שונים (גז, מערכות חימום והסקה וכיו"ב), ושאר נושאים שעולים מעת לעת, ויש להגיע להחלטות הכרוכות בהוצאות כספיות משותפות.

אז מה עושים בסופו של דבר עם אי תשלום ועד בית?

משהו חד משמעי שנוגע בו חוק בתים משותפים הוא מצב של אי תשלום ועד בית. תשלומי הועד, אשר נועדו לכסות הוצאות שוטפות משותפות כגון תחזוקת הגינה, המעלית, החללים המשותפים בבניין, הוצאות החשמל והמים בבניין, תפעול ותחזוקת המעלית וכיו"ב, נאספים לרוב מדי חודש, או מדי רבעון, וזאת בהתאם לחוק או לתקנון המחייב את הדיירים.

גם דירה ריקה מחויבת על פי החוק לשלם את חלקה היחסי בתשלומי וועד הבית, כפי שנקבע על ידי וועד הבית. במידה ומי מהדיירים ובעלי הדירות מסרב או מתחמק מתשלום ועד הבית, הועד עצמו יכול להגיש תביעה למפקח רישום המקרקעין, בלשכת המפקח האזורית בו המבנה רשום.

בלוג משפטים פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מדפים חכמים – כשהטכנולוגיה משדרגת את האחסון והשגרה שלנו!
בואו נדבר על מהפכה שקורית מתחת לאף שלנו: טכנולוגיית המדפים החכמים. שום דבר לא יהיה אותו דבר כשאתם...
קרא עוד »
מרץ 25, 2025
נהיגה תחת השפעת סמים
נהיגה תחת השפעת סמים היא עבירה חמורה שעלולה להיות בעלת השלכות הרסניות. זה יכול לגרום לאישומים...
קרא עוד »
יונ 28, 2023
הוגש נגדך כתב אישום בגין עבירות סם? כיצד תפעל
במצב שבו הוגש כתב אישום בגין עבירות סם, חשוב להבין שלא צורך לומר נואש, במיוחד בהתחשב בעובדה שיש מה...
קרא עוד »
נוב 09, 2021
תביעת נזיקין בשל נפילה על מדרכה
תביעת נזיקין בשל נפילה על המדרכה הינה תביעה שדורשת את סיועו של עורך דין מקצועי ואמין שמתמחה בתחום. רק...
קרא עוד »
ינו 17, 2021
5 מצבים בהם תזדקקו לשירותי נוטריון
נוטריון, איש מקצוע מתחום עריכת הדין אשר מציע מענה למצבים שונים. הבה ונמנה במאמר זה חמישה מצבים בהם יש...
קרא עוד »
פבר 04, 2021
נפצעת בתאונת דרכים? פנה לעורך דין תאונות דרכים למיצוי זכויותיך
אם חוויתם תאונת דרכים קשה ונפצעתם בה, או שאם אתם מרגישים מכאובים לאחר תאונת דרכים, ובכלל בכל תאונה קשה...
קרא עוד »
ספט 30, 2018
האם קל יותר להתגרש כשאין ילדים בתמונה?
בואו נתחיל מן הסוף אין שום דבר פשוט בגירושין ואין זה משנה אם אנחנו מדברים על גירושין ללא ילדים או על...
קרא עוד »
ינו 14, 2019
עורך דין מעצרים – לא צריך להישאר במעצר
אם אתם לא מרגישים בנוח עם כל מה שאתם בוחרים לעשות בכל הנוגע להתנהלות שלכם במצב שבו אתם נמצאים במעצר,...
קרא עוד »
פבר 27, 2021
למי מגיע מספר סושיאל סקיוריטי?
סושיאל סקיוריטי – SSN – Social Security Number הוא למעשה מספר הביטוח הלאומי של ארצות הברית אשר ניתן לכל תושב,...
קרא עוד »
פבר 23, 2021
הליכי גירושין בישראל וחשיבותו של גישור
בישראל החוק מחייב נישואין וגירושין רק על פי דת המתחתן ולכן אין לנו בית משפט אזרחי שבו מתנהלים נישואין...
קרא עוד »
ינו 09, 2023
תהליך גירושין
תהליך גירושין הוא תהליך משפטי שבו, לרוב, אחד מבני הזוג מבקש לעזוב את הקשר. אמנם ישנם מקרים שבהם ההחלטה...
קרא עוד »
יול 18, 2022
פענוח ההתאמה: מערכות ניהול עסקים
בריקוד המורכב של העסק, מערכת ניהול משמשת ככוריאוגרף, מתזמר תנועות, מיישר צעדים ומבטיח שכל חלק בארגון...
קרא עוד »
אפר 17, 2024