ביטוח לתמ"א 38 – כל מה שחשוב להכיר

פרויקט של תמ"א 38 הוא מיזם מורכב הן מבחינה הנדסית והן בנושא ההתנהלות עם הדיירים ועם הרשויות, כדי לקדם את תהליכי הבניה ולסיים אותם.

כדי להגן על הקבלן המבצע פרויקטים סבוכים מסוג זה, חשוב שיפעיל פוליסת ביטוח קבלנים ייעודית לתמ"א ,38 כיוון שההתנהלות בהן מצריכה היבטים שונים מבנייה רגילה.

 

ביטוח קבלנים עבור פרויקטים של תמ"א 38

פוליסת הביטוח מותאמת לכל אחד מהמיזמים באופן ספציפי, גודלן של העבודות הקבלניות והיקפן הכספי. פירוט הצורך בחיזוק היסודות מצד אחד והתוספת הקבלנית של מספר קומות מעל גג המבנה.

כמו כן סוג הבנייה ותנאי השטח, פגיעה אפשרית ברכוש או נזק שייגרם לדירות במהלך הבנייה, עלויות טיפול בליקויי בנייה שיתגלו במהלך העבודות או שנים לאחר מכן, לאור העובדה שמדובר במבנים ישנים.

ביטוח שמגן מפני תביעות אפשריות של צד ג' כמו קבלני משנה, בעלי מקצוע שעבדו בשטח ונגרם להם נזק כלשהו לגופם או לרכושם.

 

פעילות עם גורמי חוץ

בפרויקטים של תמ"א 38, יש פעילות מסועפת עם הדיירים וצריך להגיע עם כולם להסכמות בנושאים שונים, מדובר בהליך סיזיפי ולא פשוט. עלולים להיות עיכובים בבנייה שנובעים מחוסר ההסכמה של הדיירים או בנושאים הקשורים לכך שאינם בשליטתו של הקבלן.

בנוסף לכך עקב המיזם היוצא דופן, עלולות להיווצר גם בעיות מול הרשויות, אשר לא יעבירו את האישורים או ההיתרים במועד וגם עקב כך עלולים להיות עיכובים שונים.

 

ביטוח היקפי של הקבלן

כדי להיערך לכל תרחיש, כל קבלן מפעיל פוליסה ייעודית למטרה זו שכוללת את כל הסעיפים הנדרשים ומטרתה למנוע כל מצב שבו יתבעו את הקבלן והוא לא יוכל לשלם סכומי עתק לפי התביעה.

בלוג משפטים פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
פיצויים לנפגעי שואה מגרמניה – פרטים על התהליך
שנים חלפו מאז מלחמת העולם השנייה, במהלך השנים נחקקו חוקים ומוסדו כללים ביחס למתן פיצויים לנפגעי שואה...
קרא עוד »
ינו 30, 2022
עורך דין זכויות יוצרים
  עורכי דין לזכויות יוצרים, מתמחים בדיני זכויות יוצרים, ויכולים לעבוד לבד או עם משרד המגן על...
קרא עוד »
ינו 15, 2022
עוברים לשומרון? היעזרו בעו"ד רכישת דירה בשומרון
הרבה אנשים עוברים להתגורר באזור השומרון. הביקוש לדירות גבוה והמחירים נמוכים. זה זמן מצוין לקנות דירה...
קרא עוד »
אוק 19, 2022
זומנת לחקירה במשטרה? כך תתכונן ותפעל נכון
חקירה במשטרה היא חוויה מלחיצה, אך חשוב לזכור שזהו חלק מההליך החוקי. בין אם זומנת כעד או כחשוד, התנהלות...
קרא עוד »
ינו 14, 2025
איך בוחרים מתווך במעלות? המדריך המלא
אם אתם בתהליך של חיפוש דירה, המתווך יהיה נקודת הקשר הראשונה שלכם. כאן תצטרכו להבין את הסוגים השונים של...
קרא עוד »
מרץ 22, 2023
מהו קניין רוחני – המדריך המלא
כל עסק מורכב מהרבה מאוד מחלקות וניתן לקבוע כי הן כולן חשובות, הרי איך העסק יתנהל ללא מעקב ובקרה על...
קרא עוד »
דצמ 23, 2018
מה זה חוזה שכירות מוגנת? 
כל בעל נכס שרוצה להשכיר את הנכס שלו, בין אם מדובר בדירה להשכרה ובין אם מדובר במבנה תעשיה או אפילו מחסן,...
קרא עוד »
אפר 21, 2021
שמאות היטל השבחה – איך להפוך את האתגר להזדמנות כלכלית?
היטל השבחה זה אחד מאותם מונחים שגם בעלי נכסים וגם יזמים מקושטים בו ברמת המבוכה. מצד אחד מדובר על תוספת...
קרא עוד »
מאי 13, 2025
קסדות וציוד לאופנועים: המדריך השלם לסטנדרטים בטיחותיים בבחירת קסדה
מדובר בשאלה שכל רוכב אופנוע חייב לשאול את עצמו: איך בוחרים קסדה מאופנוסנטר שתגונן עליכם כמו שצריך?...
קרא עוד »
אפר 28, 2025
עורך דין תאונות עבודה – למה לא רצוי לנהל מאבק משפטי לבד?
נושא תאונות העבודה הוא נושא מורכב מאד ויש לו השלכות הן לטווח הקצר והן לטווח ארוך. עקב כך נוצרים מקרים...
קרא עוד »
אוק 30, 2020
מהו תמלול משפטי ומה הוא מספק למשפט
פרוטוקול משפטי הוא מסמך שנערך על ידי כתב בית המשפט, המתעד את הליכי משפט בקצרה. תמלול משפטי מספק מידע...
קרא עוד »
יונ 29, 2022
מקומות עבודה שיש בהם סיכון
מקומות עבודה רבים ברחבי הארץ הינם מסוכנים מאוד, והסיכוי שאחד מהעובדים יפגע או יפצע הופך להיות ממשי...
קרא עוד »
אוק 27, 2018