עורכי דין בענייני התחדשות עירונית

עורכי דין בענייני התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא שם של תכנית אשר מטרתה הינה לאפשר לבצע בנייה מחודשת באזורים ישנים. המטרה הינה לאפשר תוספות של מבנים במקומות שאמנם היו בנויים עד כה, אך בגלל בנייה מיושנת המקום לא נוצל כראוי. התחדשות עירונית מאפשרת גם לרענן את האזור, להפוך אזור מזדקן וחסר עניין למקום שמזמין אליו משפחות צעירים וכתוצאה מכך גם בעלי עסקים. התחדשות עירונית יושמה בהצלחה בערים שונות ברחבי הארץ, והביאה למינוף של אזורים שדעכו. אך אי אפשר להכחיש שתהליך הבנייה הינו תהליך מורכב מאוד. הוא תלוי בגורמים רבים ועשוי להיות מסובך עד מאוד. 

> הכירו את תפקידו של עורך דין ליווי יזמים

המעורבים בתוכנית התחדשות עירונית

בכל תוכנית של התחדשות עירונית מעורבים מספר גורמים דומיננטיים. הגורם הראשון הוא היזם שהוא זה שמגיע למקום ולוקח על עצמו את הפרויקט כולו – מתהליך התוכניות ועד למסירת המפתחות. הגורם השני והמשמעותי מאוד הוא בעלי הקרקע. בין אם מדובר על אדם אחד שמחזיק בזכויות הנכס ובין אם אלו מספר דיירים – הם אלו שצריכים להגיע להסכמה ולשתף פעולה עם התוכנית. קריטי הדבר כאשר הם מתגוררים במבנה המדובר. כיוון שהתושבים אמורים לפנות את הבית לתקופת מה, לעזוב את השטח ולחזור לדירה מחודשת עם שיפורים שונים שמצדיקים את כל העניין.

מי מלווה את העסקה?

כדי להבטיח לכל הצדדים בדבר התנהלות נכונה ומסודרת חשוב כל כך להיות מלווים עם משרד עו"ד תמ"א 38 מנוסים שלהם היכולת והניסיון ללוות את העסקה. עורך דין התחדשות עירונית נמצא לאורך התהליך לשם קבלת ההחלטות וניסוח הסכם מפורט. המטרה הינה להבטיח שכל ההיבטים נלקחו בחשבון, וכי כל צד בעניין מגובה מבחינת האינטרסים והזכויות שלו. חשוב כמובן שעורך הדין יכיר את התוכנית, יהיה מנוסה בה ויהיה מסוגל לנהל את המערכת בהצלחה.

בלוג משפטים פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
משכירים נכס: מה עושים כשהדייר לא מתפנה מהדירה?
אתם חותמים על הסכם שכירות עם שוכר חדש, מאמינים ובטוחים שהוא האיש שלכם והכל יהיה טוב. לעיתים, תוך זמן...
קרא עוד »
ינו 14, 2020
נוטריון בחיפה – אילו שירותים תקבלו ממנו
בעיר השוקקת חיפה קיים איש מקצוע חיוני המכונה נוטריון, אשר לשירותיו תפקיד מכריע בעסקאות משפטיות....
קרא עוד »
יול 19, 2023
כבוד השופט, כבוד הלקוח: למה תמונת התדמית של עורך הדין חשובה יותר מתקדים משפטי? (טוב, אולי לא יותר, אבל בהחלט קריטית!)
בעולם המשפט, כל מילה נשקלת, כל פסיק במקום, וכל טיעון מבוסס על היגיון, ידע, וניסיון. המקצועיות, האמינות,...
קרא עוד »
מאי 20, 2025
עורך דין חבות מעסיקים
עורך דין חבות מעבידים הוא מי שאחראי להגן על זכויות המעסיק. הם עשויים להיות אנושיים או תוכנת בינה...
קרא עוד »
אוק 28, 2022
כיצד ניתן לבחור יועץ ארגוני – פרספקטיבות בלתי צפויות לעתיד העסק שלכם
כולנו יודעים שיש רגעים בחיים שבהם צריך עזרה נוספת – אולי יש לך את הפלאפל הכי טוב בעיר, אבל לנהל צוות...
קרא עוד »
ספט 11, 2024
תאורה חכמה: איך טכנולוגיות התאורה האוטומטיות מאירות את חיינו מחדש?
אי שם בעידן המודרני, חיינו מלאים בטכנולוגיות שמסייעות לנו לבצע פעולות בקלות וביעילות. אחת מההמצאות...
קרא עוד »
ינו 17, 2025
ייעוץ גירושין – כיצד עורך דין יכול לעזור?
אחד הרגעים הכי קשים בחייהם של בני זוג נשוי, מגיע כאשר הם מחליטים לפרק את הזוגיות ולהתגרש. אף אחד לא...
קרא עוד »
ינו 28, 2021
עיצוב חנויות לפי קהל יעד: איך להתאים את הסגנון לפרופיל הלקוחות שלך?
אם אי פעם נכנסת לחנות והרגשת כאילו אתה יכול להיות חלק מהתפאורה, אתה לא לבד. עיצוב חנויות הוא לא רק על...
קרא עוד »
אפר 27, 2025
עורך דין הוצאה לפועל, מתי כדאי לפנות אליו?
עורכי דין הוצאה לפועל הינם בעלי מקצוע משפטיים המתמחים בהליך של הליכי הוצאה לפועל. הם מסייעים בהגשת...
קרא עוד »
פבר 20, 2023
מוטי גולדשטיין: השפעת ההתחדשות העירונית על תחושת הביטחון האישי בשכונות מתחדשות
התחדשות עירונית היא תהליך רב-תחומי שמטרתו לשדרג אזורים עירוניים ותיקים, לשפר את איכות החיים של...
קרא עוד »
ספט 06, 2024
ניווט במבוך הפיננסי: פוסטים חיוניים להשקעה בכסף
תחום ההשקעה הוא מבוך מורכב, מלא בשפע של אפשרויות, סיכונים והזדמנויות. עבור חסרי התחלה, זה יכול להרגיש...
קרא עוד »
אוק 24, 2023
איך עורך דין מיזוג חברות ייצג את האינטרסים שלך בצורה הטובה ביותר?
שירותיו של עורך דין מיזוג חברות יהיו בעלי ערך רב בעבור אלו מכם שירצו שהאינטרסים שלהם ייוצגו בצורה לא...
קרא עוד »
ינו 20, 2021