מה זה חוזה שכירות מוגנת? 

חוזה שכירות להדפסה

כל בעל נכס שרוצה להשכיר את הנכס שלו, בין אם מדובר בדירה להשכרה ובין אם מדובר במבנה תעשיה או אפילו מחסן, הוא ומי שמשכיר את הנכס חותמים על חוזה השכירות כששני הצדדים  מסכימים על כל התנאים בחוזה. ישנם הפונים לעו"ד על מנת לכתוב חוזה שכירות, ישנם המורידים חוזה כתוב באינטרנט, ישנם המתייעצים עם קרוב משפחה או חבר על מנת לוודא כי כל הסעיפים הנדרשים נמצאים בחוזה ועוד דרכים רבות. חשוב לפני שאתם כותבים חוזה (בכל דרך אפשרית, עם עו"ד או באופן עצמאי) תכירו את סוגי החוזים האפשריים. 

ישנם סוגים שונים לחוזי שכירות, אז בואו נבין מה ההבדלים ביניהם: 

חוזה שכירות בלתי מוגנת – חוזה שכירות זה הוא הנפוץ ביותר ומרבית השוכרים והמשכירים דירות, בתי עסק ובכלל נכסים כמו מחסנים, מפעלים וכן הלאה חותמים. זהו חוזה שיש לו תאריך התחלה, תאריך סיום ומצוינים בו כל הפרטים כמו תכולת הנכס, אחריות התיקונים בנכס וכן הלאה. 

חוזה שכירות מוגנת – זהו חוזה המתחייב לשמור ולהגן על החוק להגנת הדייר ולמעשה, הדייר ששוכר את הנכס זכאי לזכויות מיוחדות במיוחד כמו: על פי חוק, לא ניתן לפנות את הדייר, תשלומי שכר הדירה נמוכים יותר ולמעשה רבים מכירים בשם "שכירות בדמי מפתח" שזהו למעשה חוזה שכירות מוגנת.

חוזה שכירות משנה – חוזה שכירות זה תופש תאוצה בשנים האחרונות יותר ויותר, כאן החוזה מתקיים בין מי ששוכר את הנכס לבין צד ג', כלומר, הבעלים של הנכס אינו צד בחוזה, ומי שמשכיר את הנכס סוגר הסכם עם צד שלישי. בחוזים אלו ניתן להשכיר את כל הנכס או רק חלק ממנו כמו בבנייני משרדים וכד'. 

איך להשיג חוזה שמתאים לכם? 

היום יותר ויותר שוכרים נעזרים באינטרנט על מנת להבין מה כתוב בתוך החוזים לשכירות והיתרון הגדול הוא, שניתן ביתר קלות למצוא חוזה שמתאים בדיוק למה שאתם מחפשים, בין אם מדובר בחוזה לשכירות דירה, לבית עסק, למחסן וכן הלאה. כדי להקל עליכם, צירפנו לכם חוזה שכירות להדפסה ממש כאן. כך תוכלו לקרוא את החוזה ברוגע, לבדוק שהוא מתאים לכם בדיוק לסוג הנכס ולסוג השכירות בצורה פשוטה ומהירה. 

בלוג משפטים פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מורה פרטי לפיסיקה
למה כדאי לכם ללמוד פיזיקה עם מורה פרטי? זו השאלה הראשונה שעולה בראש כשזה מגיע ללימודי פיסיקה. יש הרבה...
קרא עוד »
דצמ 24, 2022
איך לא להתבלבל? המדריך המושלם לבחירת טוען רבני מתאים
עולם המשפטים הרבניים הוא מקום ייחודי, משופע במסורת, ידע ותהליכים מורכבים. כשאתם ניצבים בפני צורך...
קרא עוד »
ספט 10, 2024
מגשרים מומלצים – כיצד נדע שהמגשר שלנו הוא מקצועי
עולם הגישור הולך ומתפתח בשנים האחרונות, ולראיה כמות האנשים שנכנסו לתחום והחלו לעסוק בו, כמות החוגים...
קרא עוד »
יונ 04, 2020
מתי נדרשת בקשת צו פתיחת הליכים?
חייב שניצב מול נושים וחוסר יכולת להתמודד עם החובות יכול לבדוק את האפשרות של צעד משפטי שנקרא חדלות...
קרא עוד »
ספט 21, 2021
באילו מקרים צריך טוען רבני
בחירת הטוען הרבני המתאים היא בחירה חיונית ומשפיעה כאשר אתם זקוקים לייצוג בבתי הדין הרבניים למשל עבור...
קרא עוד »
יול 03, 2023
ייעוץ גירושין – כיצד עורך דין יכול לעזור?
אחד הרגעים הכי קשים בחייהם של בני זוג נשוי, מגיע כאשר הם מחליטים לפרק את הזוגיות ולהתגרש. אף אחד לא...
קרא עוד »
ינו 28, 2021
עורך דין תעבורה לסיוע בעבירות תנועה
חוקי התעבורה הם חוקים חשובים מאוד, אשר כל הולך רגל ונהג אשר נוהג על הכביש חייבים לפעול בהתאם עליהם, על...
קרא עוד »
נוב 17, 2018
עורך דין להקפאת הליכים- מה תפקידו
על פי פקודת פשיטת הרגל נוסח חדש תש"ם- 1980 ועיכוב הליכים 10 תיקון מספר 3, תשנ"ו- 1996 כל בית משפט או בית דין...
קרא עוד »
אוק 27, 2021
פסולת בניין מול פסולת ביתית: מה ההבדל שכולם מדברים עליו?
כולנו יודעים שלפעמים החיים מייצרים הרבה "שאריות". בין אם מדובר בשיפוץ לדירה או בחגיגה משפחתית שהשאירו...
קרא עוד »
פבר 20, 2025
התנגדות לצוואה
כל אדם יכול לערוך צוואה. צוואה היא מסמך אשר מורה כיצד האדם מעוניין לחלק את רכושו לאחר שהוא נפטר. את...
קרא עוד »
נוב 18, 2021
חשבוניות פיקטיביות: כשמציאות מתערבבת עם דמיון – כיצד לזהות ומה לעשות?
חשבוניות פיקטיביות הן לא סיפור חדש, אבל הן נראות כמו סבון בדיחה – מפיצוץ התנפצות הכל חרושות עליהן,...
קרא עוד »
מרץ 23, 2025
נפצעת בתאונת דרכים? פנה לעורך דין תאונות דרכים למיצוי זכויותיך
אם חוויתם תאונת דרכים קשה ונפצעתם בה, או שאם אתם מרגישים מכאובים לאחר תאונת דרכים, ובכלל בכל תאונה קשה...
קרא עוד »
ספט 30, 2018