מה זה חוזה שכירות מוגנת? 

חוזה שכירות להדפסה

כל בעל נכס שרוצה להשכיר את הנכס שלו, בין אם מדובר בדירה להשכרה ובין אם מדובר במבנה תעשיה או אפילו מחסן, הוא ומי שמשכיר את הנכס חותמים על חוזה השכירות כששני הצדדים  מסכימים על כל התנאים בחוזה. ישנם הפונים לעו"ד על מנת לכתוב חוזה שכירות, ישנם המורידים חוזה כתוב באינטרנט, ישנם המתייעצים עם קרוב משפחה או חבר על מנת לוודא כי כל הסעיפים הנדרשים נמצאים בחוזה ועוד דרכים רבות. חשוב לפני שאתם כותבים חוזה (בכל דרך אפשרית, עם עו"ד או באופן עצמאי) תכירו את סוגי החוזים האפשריים. 

ישנם סוגים שונים לחוזי שכירות, אז בואו נבין מה ההבדלים ביניהם: 

חוזה שכירות בלתי מוגנת – חוזה שכירות זה הוא הנפוץ ביותר ומרבית השוכרים והמשכירים דירות, בתי עסק ובכלל נכסים כמו מחסנים, מפעלים וכן הלאה חותמים. זהו חוזה שיש לו תאריך התחלה, תאריך סיום ומצוינים בו כל הפרטים כמו תכולת הנכס, אחריות התיקונים בנכס וכן הלאה. 

חוזה שכירות מוגנת – זהו חוזה המתחייב לשמור ולהגן על החוק להגנת הדייר ולמעשה, הדייר ששוכר את הנכס זכאי לזכויות מיוחדות במיוחד כמו: על פי חוק, לא ניתן לפנות את הדייר, תשלומי שכר הדירה נמוכים יותר ולמעשה רבים מכירים בשם "שכירות בדמי מפתח" שזהו למעשה חוזה שכירות מוגנת.

חוזה שכירות משנה – חוזה שכירות זה תופש תאוצה בשנים האחרונות יותר ויותר, כאן החוזה מתקיים בין מי ששוכר את הנכס לבין צד ג', כלומר, הבעלים של הנכס אינו צד בחוזה, ומי שמשכיר את הנכס סוגר הסכם עם צד שלישי. בחוזים אלו ניתן להשכיר את כל הנכס או רק חלק ממנו כמו בבנייני משרדים וכד'. 

איך להשיג חוזה שמתאים לכם? 

היום יותר ויותר שוכרים נעזרים באינטרנט על מנת להבין מה כתוב בתוך החוזים לשכירות והיתרון הגדול הוא, שניתן ביתר קלות למצוא חוזה שמתאים בדיוק למה שאתם מחפשים, בין אם מדובר בחוזה לשכירות דירה, לבית עסק, למחסן וכן הלאה. כדי להקל עליכם, צירפנו לכם חוזה שכירות להדפסה ממש כאן. כך תוכלו לקרוא את החוזה ברוגע, לבדוק שהוא מתאים לכם בדיוק לסוג הנכס ולסוג השכירות בצורה פשוטה ומהירה. 

בלוג משפטים פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
חקר מי תהום והשפעתם על הבנייה: תהליך והטכנולוגיות המתקדמות
חקר מי תהום הוא מרכיב חיוני בתכנון וביצוע פרויקטים בנדל"ן. הבנת התכונות וההתנהגות של מי תהום באזור...
קרא עוד »
יונ 19, 2024
איך נקבע פיצוי כספי מתאונות עבודה?
תאונת עבודה קורית לא מעט במקומות העבודה. זה די אבסורדי, משום שהרבה עובדים חושבים וסבורים שדווקא מקום...
קרא עוד »
פבר 09, 2021
רהיטים רב-תכליתיים: האורחים שלא תצפו בקיבה שלכם
בעולם המודרני בו אנחנו חיים כיום, ישנה מגמה ברורה – הציבור מתאהב בפשטות ובפונקציה, ולא בכדי. עם שטחי...
קרא עוד »
אפר 27, 2025
נוטריון בתל אביב – יום אחד גם אתם תזדקקו לו
השמועה אומרת שמקצוע עורך הדין בישראל הוא המקצוע הכי נפוץ, וזאת לא סתם שמועה, אלא אמת. הסטודנטים...
קרא עוד »
מאי 20, 2019
ניווט בהסכמי גירושין וממון: שיקולים מרכזיים
גירושין הם לא רק מסע רגשי אלא גם משא ומתן כספי מורכב. הבנת המורכבות של הסכמי ממון במהלך תהליך זה...
קרא עוד »
דצמ 13, 2023
המדריך החיוני לעורכי דין סטארט-אפ
בעולם המלהיב של הסטארט-אפים, הבסיס המשפטי הנכון יכול לעתים קרובות להוות את ההבדל בין הצלחה לסיבוכים...
קרא עוד »
אוג 22, 2023
נושאים אפשריים לסמינריון במשפטים
אם אתם צריכים לכתוב סמינריון במשפטים ותרים אחר אותו נושא עליו תוכלו לכתוב, הגעתם למקום הנכון. במאמר...
קרא עוד »
מרץ 30, 2022
לצאת לחיים חדשים נקיים מחובות
אין ספק כי לא מעט אנשים היו מעוניינים לצאת לחיים חדשים נקיים מחובות, היות ואף אחד לא באמת מצליח לישון...
קרא עוד »
ינו 05, 2021
טעינה מהירה או טעינה ביתית – מה אתם צריכים לדעת?
עם התפתחות הטכנולוגיה והביקוש הגובר לרכבים חשמליים, הבעיה המרכזית של רבים היא כיצד לטעון את הרכב...
קרא עוד »
נוב 25, 2024
עוברים לשומרון? היעזרו בעו"ד רכישת דירה בשומרון
הרבה אנשים עוברים להתגורר באזור השומרון. הביקוש לדירות גבוה והמחירים נמוכים. זה זמן מצוין לקנות דירה...
קרא עוד »
אוק 19, 2022
תחומי העיסוק של משרד עורכי הדין מרקמן את טומשין
אם אתם מחפשים אחר משרד עורכי דין מוצלח שייצג אתכם בצורה טובה בבית המשפט, חשוב שתכירו את אחד המשרדים...
קרא עוד »
אוק 25, 2018
מוטי גולדשטיין: השפעת ההתחדשות העירונית על תחושת הביטחון האישי בשכונות מתחדשות
התחדשות עירונית היא תהליך רב-תחומי שמטרתו לשדרג אזורים עירוניים ותיקים, לשפר את איכות החיים של...
קרא עוד »
ספט 06, 2024